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  乐居财经讯? 李礼? 2月27日开元酒店终于将在3月11日于香港上市。但这与凯雷无关。凯雷何时进入开元酒店?2007 or 2013 ?2007年中,一则消息传得沸沸扬扬:凯雷集团有意投资1亿美元,持有开元集团下属开元国际酒店管理公司约40%的股权。7月20日, 在开元旅业集团萧山总部,陈妙林曾对媒体公开表示:“除了凯雷,还有一家国际银行、一个国际酒店品牌和其它投资机构正在跟我谈。2007年底,公开媒体也曾报道:作为风险投资,凯雷以约1亿美元入股开元酒店,当时凯雷支付首批资金约3.4亿元,开元为此还做了重大战略调整,并增加进军景区板块的投资计划。原本在凯雷入股初期,双方希望在2008年能完成赴港上市,预计募集资金20亿港元,但是之后的数年内,具体上市方案一改再改。然而,开元酒店据招股书显示:开元酒店投资和开元旅业于2008年12月17日在中国成立一家有限公司-开元酒店管理(我们的前身),注册资本为人民币5百万元。注册成立后,开元酒店投资及开元旅业分别持有开元酒店管理股本权益的90.0%及10.0%。根据日期为2013年4月26日的股份转让和增资协议,开元旅业以约人民币26.0百万元的对价(经参考开元酒店管理相应注册资本后厘定)将开元酒店管理约40.0%的股本权益转让予Clear Ocean Holdings Limited(一家由凯雷投资集团持有的投资控股公司),转让完成后,凯雷成为本集团的战略投资者。2016年11月17日,凯雷(Clear Ocean)与NC Hotels、铂卉投资及OC Hotels订立股权转让协议。上述转让的现金对价已于2016年12月5日悉数结清。凯雷进入开元酒店时间的说法前后矛盾,撤出原因便不知有何隐情了。凯雷的这一手笔“划算”吗?早在2013年,有媒体报道, 开元酒店集团的上市梦从08年拖延至2013年后,或迫于与投资者(凯雷)签订的5年上市规划压力,开元酒店正欲通过其他方式曲线“圆梦”。开元酒店拟从原本的公司赴香港IPO(首次公开募股)转型为以部分酒店资产打包REITs(房地产信托投资基金)方式进行资本运作。当时由于港股市场去年走低,导致开元酒店在上市“临门一脚”时止步。而拟用REITs方式相当于变相实现证券化交易,并以此融资扩张新酒店。但REITs当时(2013)在亚洲市场并不如欧美市场受追捧。之后,开元酒店以开元5家酒店为基础,在香港主板发行REITs(房地产信托投资基金)。但投资者反映不佳,原计划发行规模总集资额16.45亿-19.74亿港元最终被削减了一大半,降至约6.75亿港元。? ? ?2016年11月17日,凯雷以5.9亿元将所持股权沽清,分别卖给了三家公司。凯雷(Clear Ocean)与NC Hotels、铂卉投资及OC Hotels订立股权转让协议。上述转让的现金对价已于2016年12月5日悉数结清。[详情]

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谷女士

发布时间:2005/27 06:49
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